本项目为柳州市温馨地产开发有限责任公司开发的“站前馨苑”项目，该项目规划总用地面积约为6299.18平方米，基地北临原柳铁分局机关和南站派出所，位于柳州火车南站附近，交通便利基地地市较为平坦，地块呈不规则状。

本方案结合现状底薪及周边环境拟在地块内规划2栋6层综合楼及1栋2层公建（垃圾站及公厕）,方案异地之一,建筑结合环境利用沿街城市景观,大大提高使用的舒适度与安全性。规划后整个用地内总建筑面积约为3001。19平方米,建筑耐火等级为二级。

本地块非机动车停车车位设置在底下，部分机动车停车位置用地东侧的“南站馨城”9#楼地下车库内，本项目按地下室按核6级甲类人防地下室进行设置，规划后该项目将成为宜商宜办公的理想选择场所。