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柳州沙塘镇控规公示面积91平方公里 打造生态活力城镇
柳州房产网 时间:2018/12/21 10:32:51 查看评论 [发表评论]

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一、区位及范围

沙塘镇位于柳州市北郊,距市中心16公里,地处东经109o22’,北纬24o26’,是柳州市北上湖南、贵州等地的“北大门”。本规划范围以沙塘镇边界为基础,南面以北环高速公路为界,北面以江湾村、龙卜村为界,西面至柳江河,东面至上垌村,规划区总面积约为91平方公里。  

二、功能定位和总体目标

功能定位:柳州市北部生态新区的核心区,以智能制造、高新技术等为主导产业的智能制造城镇,“绿色文化”、“教育文化”、“农都文化”特色突出的生态活力城镇

总体目标:将沙塘镇建设成为自然与城市交融的公园之城;绿色高端的智能产业之城高品质活力之城

三、规划结构

沙塘镇城市空间结构规划以北部生态湿地公园为发展绿核,依托既有水系、自然要素分别打造东西向和南北向的两条生态景观带,以柳长路为南北向城市发展轴,以三合大道为东西向发展轴,整体空间将划分为中央商业商务区、智能制造区、综合提升区、工业设计城、高等教育园区、配套居住区以及生态保育区等功能组团片区,各组团间通过主次干道相互联系,形成相对独立、功能各异、特色鲜明的城镇空间结构体系,形成“一核两带,两轴多片区”的城市空间格局。

一核:以生态湿地公园为主的城市生态绿核;

两带:东西向的主要生态景观带,南北向的次要生态景观带;

两轴:分别沿柳长路、三合大道的两条城镇发展轴;

多片区:中央商业商务区、智能制造区、综合提升区、工业设计城、高等教育园区、生态湿地公园、两个居住区以及两个生态保育区。  

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四、用地布局规划

规划总用地面积为91.25平方公里,其中城乡居民点建设用地为28.05平方公里,非建设用地为63.2平方公里。而城乡建设用地中城市建设用地约为26.86平方公里,村庄建设用地约为1.19平方公里。城市建设用地以居住用地、公共服务设施用地、绿地与广场用地为主。居住用地主要分布在柳江边上以及湿地公园周边,打造滨水高端居住社区;公共服务设施用地以科研教育为主,主要分布在镇区东北角以及湿地公园的北面;公园绿地主要为依托贝头河、古灵河打造的滨水生态湿地以及道路两侧的带状绿地。规划智能制造产业用地主要分布在新湘桂线东侧。

五、道路系统规划

近期规划沙塘镇整体路网结构为“三横三纵”的城市道路网络系统。 

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“三横”:由北往南依次是江湾大道、三合大道、古灵大道。其中江湾大道红线62米,,三合大道红线66米,古灵大道红线54米。

“三纵”:由西往东依次是滨江路、新园路、双沙路。其中滨江路红线62米,新园路红线50米,双沙路红线50米。

远期与北部生态新区建设总体规划的“两纵一横”快速路网相衔接,其中三条道路连接市区。则在沙塘镇范围内,滨江路近期规划为主干路,远期预留做为北部生态新区城市快速路的条件。

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六、公共管理与公共服务设施规划

规划区内公共服务设施用地宜布置在位置适中、内外联系方便的地段。公共服务设施主要包括科研教育、行政、文化娱乐、医疗卫生、体育等。各居住区级中心内按要求配套必要的服务设施,如中小学、幼儿园、卫生服务中心等,就近生活区布局,满足居民日常生活的需要。

规划公共管理与公共服务设施用地面积约518.10ha,占城市建设用地的19.28%。

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七、绿地系统规划

重视镇区中自然山水骨架特征,充分利用有山、有水、适宜绿化生长的优势条件,扩展园林绿地规模,创造山水园林城市景观,使城市各类园林绿地点块布置均匀,网络结构合理,生态环境优良,景观特征明显,城景关系协调并形成独具特色的城市园林绿地系统,努力创造“城在山中,山在城中,城在水边,水在城里”的生态新区。

(1) 绿地率、人均公园绿地面积、人均绿地面积达到《国家园林城市标准(2005年新修订)》以及《城市用地分类与规划建设用地标准(GB50137-2011)》的规定要求。

(2)合理规划布局各类公园用地,结合旧城改造努力增加街头绿地,保证每300~500米的步行距离都能见绿。使得绿地分布合理、绿化总量明显增长,同时完善绿地公园设施,方便市民日常使用。

(3)保护古树名木,结合新区建设,打造精品林荫大道,丰富镇区景观,改善镇区环境质量。

规划期末(2035年)绿地与广场用地面积达到572.52ha。其中公园绿地485.37ha,防护绿地83.27ha,广场用地3.88ha。

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责任编辑:韦美秀
新闻来源:柳州市规划局
关键字 柳州 沙塘镇 规划公示 

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