柳房网 >> 新闻中心>> 楼盘报道 >> 又到年货大购特购季 年终奖怎样花才更保值?
 
 
又到年货大购特购季 年终奖怎样花才更保值?
柳州房产网 时间:2019/1/26 10:49:27 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)春节很快就要到了,你有没有用年终奖买心水的年货呢?想不想让你的年终奖更保值呢?小编告诉你,利用年终奖买社区商铺也是极好的哦!

商铺投资是长线运营的艺术,购买的商铺是否能实现资产保值与升值从商铺的所在位置的地段及远期规划就已决定。而不同类型的商铺产品中,社区商铺凭借多变的灵活性及稳定的客流,不仅占据商铺销售的主力,更给周边居民提供了实实在在的生活服务,受到众多投资者的热捧。 

深入生活的社区商铺 新时代的理想理财产品

在经济下行压力仍不断加大的情况下,购买社区商铺是很多人的共同选择。据柳房网数据统计,2018年柳州商铺成交套数为2185套,成交面积15.7万㎡,两项数据均高于写字楼及公寓产品,成交套数较2017年上涨了近3成;此外2018年商铺成交均价达到14550元/㎡,远高于写字楼与公寓产品。

2018年柳州各物业类型成交套数与成交面积占比图

同为可自用可投资的产品,社区商铺比写字楼、公寓更为灵活多变。一个好的临街社区商铺产品既可以很好地服务小区内居民,更能通过路网、学校等配套辐射周围,使商铺的客流更为稳定。

选择社区商铺虽然是以服务社区为主,但是如果周围有大型购物中心及商场就能产生延展商圈的效果,习惯在商圈购物的消费者也会光顾社区商铺,增加社区商铺的客流。商圈附近的社区商铺与商圈本身是互惠互利的关系,如果说大型购物中心是城市商业的“主动脉”,那么社区商业就如同一根根“毛细血管”,随着住宅入住的成熟,社区商铺的重要性越来越突显,其提供的便捷服务深入人们生活的方方面面。

与住宅投资相比,近年来国家及地方都出台了一系列涉及住宅的调控政策,将“房住不炒”的思想贯彻到底。尤其是限售、限购政策对于传统住宅投资者的杀伤力最大,据不完全统计,2018年国内除了新疆、西藏等省份外大部分省份都实行了不同程度的限售、限购政策,并且多城纷纷升级调控。限购形式多样,禁止外地户口买房、限购2套、限制企业购房,限售2-5年……为了买房假离婚假结婚层出不穷,而政策持续从严买房的门槛也越划越高。

柳州在2017年11月就开始全面而稳健的调控政策,对于申报备案价严格控制,申报价备案后半年年内不得调整价格,如需调整须说明原因且涨幅不得超过本项目60日内已售成交的10%。从根本上掐灭了住宅投资者短期内“即买即升值”的思想。

目前利用住宅投资的成本也越来越高,数据显示,2019年柳州很多商业银行二套房贷利率已上浮至35%甚至40%。与之对比的是,商铺投资不限购、不限价,并且柳州目前的商铺市场热度并未到高潮,即使是商圈附近的社区商铺投资门槛也并不高。

2019年1月柳州各银行首套房首付及利率一览表

毫无疑问,社区商铺正是目前优质的理财产品。

58b8c85ec7c34.jpg 

抢占柳州城市高速发展区域、学府旁准现铺就是现在!

纵观柳州楼市,有哪个版块在2018年表现最为惹眼?连出两宗楼面地价近9000元/㎡的水南片当仁不让,目前在这两宗地块上开发的项目都已进入建设阶段,预计2019年就能入市。此外,这两宗地块周围的在售项目在历年的柳州土拍史上成绩也很瞩目,目前住宅普遍均价12500元/㎡以上,在柳州单版块区域销售均价排名上也属于前列水平。

较高的房价与地价带来了一批消费能力较高的业主,同时水南片还有着学校、医院、商业、写字楼、交通优势,配套可谓豪华。

联发·君悦壹号状元坊准现铺正位于风起云涌的水南片,阳光100商圈、城中万达商圈、万象城商圈都位于项目附近,“三纵五横”路网初步形成,云集各类政务、商务、景观资源,对于以服务最后一公里居民为主要目标的社区商业来说,这样的环境极为有利。

微信图片_20171216164509.jpg

柳州城中万达广场

微信图片_20180821193450.jpg

柳州华润万象城

进入联发·君悦壹号网上售楼部 联发·君悦壹号[河东区]均价:商铺均价1。5-2。5万元/㎡
开发商:柳州联发置业9号彩票
地址:柳州市东环大道东一巷5号
销售热线:400-0772-800 转楼盘分机号 293
我要问房|网上售楼部|主力户型|楼盘相册 
团购登记→姓名:手机:验证码:
责任编辑:韦亚
新闻来源:柳房网

相关资讯

二维码扫一扫,手机看房 轻松买房

手机网页版

微信公众号

新浪微博

 
更多新闻尽在 柳州房产新闻, 楼盘资料尽在 柳州楼盘中心, 买房租房尽在 柳州二手房
版权和免责声明
①凡本网注明“来源:柳房网”的所有图文/视频稿件,版权均属柳房网所有,欢迎广大媒体、网站或个人转载,但转载必须注明“来源:柳房网”,否则本网将依法追究其法律责任;如利用本网原创内容擅自篡改所带来的误解和纠纷责任均自负,柳房网同时追究其法律责任。②凡本网注明“来源:×××(非柳房网)”的作品,均转载自其它网站或媒体,转载目的在于传递更多信息,并不意味着赞同其观点或证实其描述,如内容涉及侵权,请联系我们处理,谢谢!
   发表评论
您的称呼: 验证码: 看不清?点一下刷新图片
载入中……
更多

楼市快讯

更多

热点专题

柳州楼市

更多

精彩视频

更多

楼盘推荐

免责声明:本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务,信息以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。本站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴,购房者在购房时仍需慎重考虑。购房者参考本站信息,进行房屋交易所造成的任何后果与本网站无关。如无特别说明,本网站出现的所有户型面积均指建筑面积。
【关于我们】 【广告服务】 【诚聘英才】 【联系方法】 【用户协议】 【版权声明】 【免责声明】
柳州房产网网络平台 提供柳州房产柳州楼盘柳州二手房、柳州租房、柳州装修建材等信息。
Copyright 2008-2017 hebeilefu.com 柳房网 版权所有 桂ICP备08003555号
业务热线:0772-2892900 客服电话:400-0772-800 转 0  
邮箱:fang_0772@126.com 客服QQ:906992309
幸运赛车人工计划 幸运赛车官网 幸运赛车 9号彩票 9号彩票 幸运赛车综合走势图 幸运赛车 幸运赛车官网 幸运赛车走势图 9号彩票官网