11月新房总成交4471套 非住宅产品成交近半

>>从住宅成交数据来看，11月柳州市住宅成交共2650套，环比上涨2.5%，成交面积74.2万平方米，环比上涨153%。
>>在各区域成交情况，柳东新区以1128套成为销冠，环比上涨55.6%；河东区以638套成交位居亚军，环比下降18%；柳北区成交498套位居季军，环比上涨34.6%。不只河东区，鱼峰区、柳南区的住宅成交都出现了明显的下降，其中鱼峰区成交193套，环比下降45.3%；柳南区成交176套，环比下降50.4%。城中区成交25套仍处低位，环比上涨66.7%。

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>>年末将至，各大房开商开启“冲刺模式”，11月份新房成交套数相比10月份稍有增加。据柳房网数据中心统计，11月柳州新房总成交4472套，总成交面价达36.3万㎡，环比上涨4.6%。11月销售榜显示，碧桂园·城市花园以628套住宅成交量拿下冠军宝座，其11月的集中选房活动吸引了众多购房者的目光，也获得市场高度关注。柳工颐华城以成交套数222套位居亚军，近月以来，柳工·颐华城临街商铺热推，更是邀请经济学专家郎咸平教授现场解读，共论财富未来。云星·钱隆世家以212套成交量冲入榜单前三甲，有赖于其商业产品云星·星主场loft公寓于11月10日盛大开盘。（销售榜单数据不含车位、不含柳江区）【查看详细内容】

>>11月的土地市场行情延续了10月份的萧瑟气息，共挂牌出让8宗（幅）地块，总出让面积843111.63㎡（合1264.65亩），总揽金4.4亿元。其中，经营性用地仅3宗，出让面积41665.59㎡（合62.49亩），总成交金额2.03亿元。

>>成交的经营性用地中，涉宅地块为P（2018）41、43号地块，竞买条件指出， P（2018）41号地块：1、竞得人需在竞得土地后一个月内一次性付清出让价款；2、竞得人需在竞得土地后三个月内进行项目开工；3、竞得人需无偿提供住宅建筑面积不少于8330平方米给市政府。提供的住宅方案（含套型、面积、位置等）需取得市政府指定部门同意。P（2018）43号地块竞买条件：竞得人需提供住宅建筑面积不少于39954平方米，由市政府以5788元/平方米回购。提供的安置住宅方案（含套型、面积、位置等）需取得市政府指定部门同意。虽然代建倾向明显，但项目建成后也能为片区楼市增加不少新房供应。最终，P（2018）41号地块由柳州市温馨房地产开发有限责任公司底价竞得，楼面地价1380.19元/㎡；P（2018）43号地块由广西柳州市建设投资开发有限责任公司底价竞得，楼面地价2696.24元/㎡。

>>本月的溢价地块来自P（2018）42号地块，位于航五路南侧，土地用途为批发市场用地、公共管理与服务用地，竞买起始价800万元，经过激烈角逐，由自然人蒙冠佑以1650万元竞得，楼面地价2224.76元/㎡。其余5宗非经营性地块均以底价成交。【查看详细内容】

>>年末将至，各大楼盘相继开盘推新，暖场活动也“源源不断”，在纸媒的广告投放量上也有所体现，11月共有20个项目累计投放了33则广告，较今年10月增长22则。
>> 从片区上看，柳南区、柳东新区广告投放比较突出。柳南区目前发展多样化，11月柳南区共有7个项目投放广告累计17则, 占比51.52%;  无论是商业还是住宅，都占据大较多“版面”。今年以来，柳东新区焕然一新，房地产项目也紧跟政策变化，不断的项目推新让这片区域绽放光彩，11月柳东新区共有4个项目投放广告累计5则, 占比15.15%。
>>投放量方面，投放量较多的有柳工·颐华城，共投放有5则广告，其次是金鹅商业广场，共投放有4则广告。【查看详细内容】

>>根据柳房网400来电数据分析显示：11月份总来电1785组，较10月份减少438组；来电时长4277分钟，较10月份减少1566分钟。总体来看，11月份与10月份差距明显，呈现出低落的趋势。
>>   柳北区的云星·钱隆世家荣登榜首，这一点可以是意料之外又是情理之中。其最近发布的“双钥匙”设计公寓，受到众多购房者的欢迎与期待，关注度颇高。中房美佳上月开放了营销中心，作为柳东新区的新盘，中房的品质与柳东又会产生怎么样的化学反应，我们拭目以待！柳州·联盟新城、蔚莱别苑、联发·君悦兰亭都是来电量中长居前十的楼盘，价格、区域、自身项目优势，都是其上榜的原因。柳州海吉星作为柳州市民的菜篮子，巨大的吞吐量代表着海量的商机，目前柳房网携手柳州海吉星项目，电商优惠最高减75万元。绿城·杨柳郡作为柳北区的品质楼盘，一直以来是代表高规格、高品质。但此前加推建面约96㎡小户已经让人期待，如今更是即将推出建面约75㎡的江景小户，更是让人惊叹！同样是江景房、灵动户型的还有彰泰·滨江学府，节奏之快让人惊叹，同时也看到了彰泰的力量！

>>    总体分析11月来电量榜中，可以发现柳州楼市多元化的趋势更加明显，所谓的刚需楼盘更受关注这一点似乎已经消退，取而代之的是以刚需为主力、改需为支撑、豪宅或公寓写字楼成为投资一族的新品。 【查看详细内容】

>>2018年11月，柳州共有23个项目获批预售证——碧桂园·城央首府、大都前锋苑、冠亚宽庐、合景映月台、恒大御府、恒大御景湾、红星天铂、琥珀·东岸、金科 远道·集美天悦、金科·天宸、联发·君悦兰亭、柳州华润幸福里、柳州华润中心、龙光·玖珑府、绿城·杨柳郡、荣和·天誉、荣和千千树、盛天悦景台、天翼·九龙尚城、通建中天城、万润濠庭、彰泰城、正和城、获批总面积为66.29万㎡，其中，住宅获批4662套；商业获批225间；车库获批2817间；其他获批2间！【查看详细内容】